20 6E RANG · Kiamika
Valeur estimée
303 800 $
Autre · 3 346 $/m² · 90,8 m² · constr. 1975 · terrain 386 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 397,1 m²
Frontage
264,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 168 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894584187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
79025894584187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 59 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 186 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 341 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 260 854 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.