61 6E RANG · Kiamika
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 117,8 m² · constr. 1943 · terrain 4 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,8 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 81 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895097588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
79025895097588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 44 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 359 449 $ Poids 3 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 180 086 $ Poids 3 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 304 134 $ Poids 3 % |
| 4 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 227 $ Poids 2 % |
| 5 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 298 172 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 340 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −8 288 $ | 246 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 240 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.