124 Chemin LAC-KAR-HA-KON · Kiamika
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 20 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 799,8 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903828872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
79025903828872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 83 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin du Lac-Louvigny, Kiamika 2024-08-22 · 656 m · Vendu 592 000 $ (5 272 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 650 485 $ Poids 21 % |
| 2 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 371 329 $ Poids 6 % |
| 3 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 130 535 $ Poids 5 % |
| 4 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 935 $ Poids 5 % |
| 5 | 75, chemin du Lac Guérin, Kiamika 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 293 374 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 099 $ | 272 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 290 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Principale, Kiamika 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 993 $/m²) 57,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 268 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.