11 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 99,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904264786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
79025904264786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 54 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 294 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 398 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 300 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 582 m · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 279 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 831 $ Poids 29 % |
| 5 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 654 $ Poids 8 % |
| 6 | 33, Chemin du Lac-Louvigny, Kiamika 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 592 000 $ (5 272 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 617 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 136 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.