3 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
345 100 $
Autre · 930 $/m² · 371,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 349 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904276965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
79025904276965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±468.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 66 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 318 m · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 57 050 $ Poids 28 % |
| 2 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 318 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 341 768 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin Valiquette, Kiamika 2024-08-05 · 51 m · Vendu 235 000 $ (1 333 $/m²) 176,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 331 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 198, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 252 m · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 208 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 340 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 487 m · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +65 495 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 324 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 157 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.