17 6E RANG · Kiamika
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,9 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 90 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904459025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
79025904459025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 54 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 289 818 $ Poids 10 % |
| 2 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 452 $ Poids 9 % |
| 3 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 274 564 $ Poids 4 % |
| 4 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.