11 6E RANG · Kiamika
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 109,9 m² · constr. 1978 · terrain 14 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 331 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904460771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
79025904460771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 66 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 309 868 $ Poids 40 % |
| 2 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 305 378 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 288 588 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 233 $ Poids 17 % |
| 5 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 297 703 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.