39 6E RANG · Kiamika
Valeur estimée
139 000 $
Autre · 1 950 $/m² · 71,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 14 700 $ +206.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904834650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
14 700 $
ID provincial
79025904834650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 14 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin du Lac-François, Kiamika 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 675 $ Poids 0 % |
| 2 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 222 128 $ Poids 0 % |
| 4 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 530 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, chemin du Lac-François, Kiamika 2024-05-21 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.