50 6E RANG · Kiamika
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · constr. 1986 · terrain 5 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,9 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904927753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
79025904927753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 58 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 678 $ Poids 2 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 194 815 $ Poids 1 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 328 325 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 320 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 185 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 302 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 202 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 398 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 212 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 428 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.