Rang 7 KIAMIKA · Kiamika
Valeur estimée
86 000 $
Autre · 184 $/m² · 468,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,2 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 35 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914207737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
79025914207737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±439.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 1 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 89 m · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 500 $ Poids 5 % |
| 2 | 198, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 157 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 368 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin Valiquette, Kiamika 2024-08-05 · 347 m · Vendu 235 000 $ (1 333 $/m²) 176,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 363 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 49 m · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 145 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.