12 Rue TURGEON · Kiamika
Valeur estimée
226 600 $
Chalet · 2 704 $/m² · 83,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914225807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
79025914225807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 40 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 430 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 265 589 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 566 $ Poids 25 % |
| 3 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 347 $ Poids 12 % |
| 4 | 37, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 111 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.