74 7E RANG · Kiamika
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 140,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915009016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
79025915009016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±117.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 49 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 119 $ Poids 2 % |
| 2 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 294 451 $ Poids 2 % |
| 3 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 274 $ Poids 0 % |
| 4 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −47 810 $ | 695 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −63 054 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 911 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 392 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 619 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 577 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 195 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.