85 7E RANG · Kiamika
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 89,3 m² · constr. 1946 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915107348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
79025915107348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 58 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 318 518 $ Poids 27 % |
| 2 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 190 737 $ Poids 26 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 957 $ Poids 24 % |
| 4 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 156 940 $ Poids 21 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 266 647 $ Poids 19 % |
| 6 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 065 $ Poids 19 % |
| 7 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 500 $ Poids 14 % |
| 8 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 175 427 $ Poids 12 % |
| 9 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 208 992 $ Poids 11 % |
| 10 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 994 $ Poids 10 % |
| 11 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +650 $ | 168 772 $ Poids 6 % |
| 12 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 392 597 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.