194 Rue ST JOSEPH · Kiamika
Valeur estimée
248 500 $
Autre · 3 835 $/m² · 64,8 m² · constr. 2012 · terrain 37 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 033,3 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 135 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915188809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
79025915188809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 44 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 74 668 $ Poids 36 % |
| 2 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 424 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 391 $ Poids 36 % |
| 3 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 507 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 450 $ Poids 30 % |
| 4 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 281 $ Poids 24 % |
| 5 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 408 $ Poids 17 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 402 629 $ Poids 16 % |
| 7 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 389 660 $ Poids 15 % |
| 8 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 741 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 455 $ Poids 15 % |
| 9 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 176 $ Poids 7 % |
| 10 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 405 $ Poids 7 % |
| 11 | 243, chemin du Lac-François, Kiamika 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 399 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.