115 8E RANG · Kiamika
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 1 491 $/m² · 176,2 m² · terrain 453 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 725,4 m²
Frontage
301,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 113 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
923996564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
79025923996564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 47 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 815 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, chemin Valiquette, Kiamika 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 333 $/m²) 176,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 332 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, Chemin du Lac-Louvigny, Kiamika 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (5 272 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 685 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, chemin du Lac Guérin, Kiamika 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.