25 8E RANG · Kiamika
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 3 398 $/m² · 71,3 m² · constr. 2003 · terrain 225 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 515,7 m²
Frontage
504,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 83 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924128565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
79025924128565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 43 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 310 m · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 063 $ Poids 38 % |
| 2 | 37, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-06-28 · 591 m · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 668 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, rue Principale, Kiamika 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 993 $/m²) 57,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 665 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.