64 Chemin CHAPLEAU · Kiamika
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 96,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924202168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
79025924202168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 63 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 784 m · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +26 198 $ | 300 830 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 315 909 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 678 $ Poids 50 % |
| 4 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 297 $ Poids 46 % |
| 5 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 191 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.