117 Chemin CHAPLEAU · Kiamika
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 110,3 m² · constr. 2018 · terrain 8 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 171,2 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934226405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
79025934226405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 69 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +26 198 $ | 317 905 $ Poids 15 % |
| 2 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 334 728 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 147 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 888 $ Poids 4 % |
| 5 | 300, chemin Chapleau, Kiamika 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.