Chemin SAINT-FRANCOIS · Kiamika
Valeur estimée
216 100 $
Autre · terrain 13 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 270 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 500 $
Rôle antérieur 4 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935270404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
79025935270404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 38 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 849 m · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 729 $ Poids 49 % |
| 2 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 301 $ Poids 34 % |
| 3 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 932 $ Poids 28 % |
| 4 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 372 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 19 % |
| 6 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 17 % |
| 7 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 16 % |
| 8 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 15 % |
| 9 | 118, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 036 $/m²) 222 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 14 % |
| 10 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 740 $ Poids 13 % |
| 11 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 129 $ Poids 12 % |
| 12 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 915 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.