198 Chemin CHAPLEAU · Kiamika
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 19 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 625,4 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 103 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944239374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
79025944239374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 43 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 017 $ Poids 14 % |
| 2 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 274 823 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 294 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 288 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.