7 Chemin DOMAINE-FILION · Kiamika
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 144,1 m² · constr. 2007 · terrain 7 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 287,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944971047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
79025944971047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 85 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Presqu'île, Kiamika 2026-05-29 · 518 m · Vendu 578 000 $ (3 345 $/m²) 172,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −47 999 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 525 729 $ Poids 46 % |
| 2 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 635 274 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 597 964 $ Poids 5 % |
| 4 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 763 $ Poids 4 % |
| 5 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 791 850 $ Poids 1 % |
| 6 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 454 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 297 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.