Chemin LAC-FRANCOIS · Kiamika
Valeur estimée
367 700 $
Autre · terrain 379 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 569,6 m²
Frontage
298,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 103 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945142214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
79025945142214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
491 200 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 70 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 729 $ Poids 35 % |
| 2 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 167 $ Poids 31 % |
| 3 | , Kiamika 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 21 % |
| 4 | 37-37A, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 818 $/m²) 96,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (4 541 $/m²) 47,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 219 $ Poids 17 % |
| 6 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 15 % |
| 8 | 206, Chemin Du Lac François, Kiamika 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 482 500 $ (5 483 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 089 $ Poids 14 % |
| 9 | 243, chemin du Lac-François, Kiamika 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 13 % |
| 10 | 52, chemin de la Presqu'île, Kiamika 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 578 000 $ (3 345 $/m²) 172,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, chemin Lacroix, Kiamika 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 12 % |
| 12 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.