700 Chemin SAINT-FRANCOIS · Kiamika
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 7 957 $/m² · 74,8 m² · constr. 1982 · terrain 418 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 000 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945380298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
79025945380298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 90 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 775 m · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 939 819 $ Poids 54 % |
| 2 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 324 912 $ Poids 9 % |
| 3 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 75 102 $ Poids 6 % |
| 4 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 329 877 $ Poids 6 % |
| 5 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 978 $ Poids 5 % |
| 6 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 773 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 022 $ Poids 2 % |
| 8 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 201 323 $ Poids 2 % |
| 9 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 185 456 $ Poids 2 % |
| 10 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 288 289 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 126 922 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.