59 Chemin PRESQU'ILE · Kiamika
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 107,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954904007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
79025954904007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 81 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-37A, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2026-02-10 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 818 $/m²) 96,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 594 $ Poids 73 % |
| 2 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 922 m · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 499 366 $ Poids 42 % |
| 3 | 18, chemin Lacroix, Kiamika 2026-06-15 · 737 m · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 427 518 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, Chemin Fabre, Kiamika 2024-10-17 · 162 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 661 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, chemin Fabre, Kiamika 2024-09-26 · 267 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 592 $ Poids 38 % |
| 6 | 206, Chemin Du Lac François, Kiamika 2026-04-20 · 991 m · Vendu 482 500 $ (5 483 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 507 298 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, chemin du Grillon, Kiamika 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 215 $ Poids 9 % |
| 8 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −54 245 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 588 184 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 342 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 4.1 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −25 191 $ | 293 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 173 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 222 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.