330 Chemin LAC-FRANCOIS · Kiamika
Valeur estimée
463 300 $
Autre · 3 987 $/m² · 116,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955026417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
79025955026417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
491 200 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 83 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 335 m · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 579 306 $ Poids 80 % |
| 2 | 37-37A, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2026-02-10 · 826 m · Vendu 370 000 $ (3 818 $/m²) 96,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 470 504 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 525 346 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 363 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, chemin du Grillon, Kiamika 2024-07-29 · 706 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 622 $ Poids 25 % |
| 6 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 703 637 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, Chemin Fabre, Kiamika 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 393 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, chemin Fabre, Kiamika 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 564 843 $ Poids 12 % |
| 9 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 406 322 $ Poids 3 % |
| 10 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 403 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.