29 Chemin PRESQU'ILE · Kiamika
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955030660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
79025955030660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 81 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-37A, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2026-02-10 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 818 $/m²) 96,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, chemin Lacroix, Kiamika 2026-06-15 · 412 m · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 237 $ Poids 71 % |
| 3 | 206, Chemin Du Lac François, Kiamika 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (5 483 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 483 447 $ Poids 30 % |
| 4 | 18, Chemin Fabre, Kiamika 2024-10-17 · 813 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 929 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, chemin Fabre, Kiamika 2024-09-26 · 895 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 500 342 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, chemin du Grillon, Kiamika 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 807 $ Poids 17 % |
| 7 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +103 733 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 109 741 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 145 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +15 395 $ | 322 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 191 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.