15 Chemin PRESQU'ILE · Kiamika
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 101,7 m² · constr. 1998 · terrain 6 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 756 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955042407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
79025955042407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 83 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-37A, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2026-02-10 · 466 m · Vendu 370 000 $ (3 818 $/m²) 96,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 433 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, chemin Lacroix, Kiamika 2026-06-15 · 579 m · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 706 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, Chemin Fabre, Kiamika 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 839 $ Poids 24 % |
| 4 | 7, chemin du Grillon, Kiamika 2024-07-29 · 835 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 276 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, chemin Fabre, Kiamika 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 525 092 $ Poids 22 % |
| 6 | 206, Chemin Du Lac François, Kiamika 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (5 483 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 491 397 $ Poids 21 % |
| 7 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 338 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.