9 Chemin PRESQU'ILE · Kiamika
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 79,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955044796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
79025955044796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 77 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Lacroix, Kiamika 2026-06-15 · 747 m · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 401 414 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, chemin du Lac-François, Kiamika 2024-07-22 · 483 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 397 118 $ Poids 30 % |
| 3 | 243, chemin du Lac-François, Kiamika 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 310 974 $ Poids 30 % |
| 4 | 206, Chemin Du Lac François, Kiamika 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 482 500 $ (5 483 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 430 262 $ Poids 19 % |
| 5 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 952 307 $ Poids 11 % |
| 6 | 243, chemin du Lac-François, Kiamika 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 189 573 $ Poids 11 % |
| 7 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 204 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 188 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 291 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +974 $ | 76 419 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.