1 Chemin PRESQU'ILE · Kiamika
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 62,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 125 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955057593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
79025955057593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 51 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 73 473 $ Poids 0 % |
| 2 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 200 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 184 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 326 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.