7 Chemin GRILLON · Kiamika
Valeur estimée
400 300 $
Chalet · 3 683 $/m² · 108,7 m² · constr. 1928 · terrain 11 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 300 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955089797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
79025955089797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 76 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 876 m · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 281 $ Poids 46 % |
| 2 | 37-37A, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 818 $/m²) 96,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 885 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, chemin du Grillon, Kiamika 2024-07-29 · 7 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 34 % |
| 4 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −51 038 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 591 391 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, Chemin Fabre, Kiamika 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 415 093 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, chemin Fabre, Kiamika 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 013 $ Poids 7 % |
| 7 | 206, Chemin Du Lac François, Kiamika 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 482 500 $ (5 483 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 510 587 $ Poids 4 % |
| 8 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 225 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.