294 Chemin CHAPLEAU · Kiamika
Valeur estimée
220 200 $
Chalet · 6 515 $/m² · 33,8 m² · constr. 1940 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 26 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964224543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
79025964224543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 39 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Kiamika 2025-06-20 · 378 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 46 % |
| 2 | 198, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 4 % |
| 3 | 42, Chemin du Lac-Allet, Kiamika 2024-10-10 · 768 m · Vendu 175 000 $ (3 608 $/m²) 48,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 285 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.