15 Chemin GRILLON · Kiamika
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 133,2 m² · constr. 1938 · terrain 9 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 218 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965100567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
79025965100567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 83 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 210 m · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 236 m · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 682 $ Poids 68 % |
| 3 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 513 428 $ Poids 52 % |
| 4 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 858 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, chemin du Grillon, Kiamika 2024-07-29 · 191 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 544 183 $ Poids 19 % |
| 6 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 656 858 $ Poids 14 % |
| 7 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 363 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 247 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −13 468 $ | 254 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.