59 Chemin POULIN · Kiamika
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 96,6 m² · constr. 1998 · terrain 5 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 771 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965108815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
79025965108815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 82 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 978 m · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +91 125 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 138 757 $ Poids 33 % |
| 2 | 7, chemin du Grillon, Kiamika 2024-07-29 · 893 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 658 $ Poids 18 % |
| 3 | 37-37A, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 818 $/m²) 96,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 423 834 $ Poids 11 % |
| 4 | 18, chemin Lacroix, Kiamika 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 330 $ Poids 11 % |
| 5 | 305, chemin du Lac-François, Kiamika 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 583 $ Poids 3 % |
| 6 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Chemin Fabre, Kiamika 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 203 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, chemin Fabre, Kiamika 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 514 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, Chemin Du Lac François, Kiamika 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 482 500 $ (5 483 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 477 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.