23 Chemin GRILLON · Kiamika
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 145,7 m² · constr. 1992 · terrain 7 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 475 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965111555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
79025965111555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 87 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 71 m · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 102 m · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 577 211 $ Poids 65 % |
| 3 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 638 484 $ Poids 35 % |
| 4 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 427 941 $ Poids 24 % |
| 5 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 744 900 $ Poids 11 % |
| 6 | 52, chemin de la Presqu'île, Kiamika 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 578 000 $ (3 345 $/m²) 172,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −45 323 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 485 055 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 488 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 299 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.