Rang 12 KIAMIKA · Kiamika
Valeur estimée
252 200 $
Chalet · constr. 1980 · terrain 232 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 300 m²
Frontage
164 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 63 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985080299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
79025985080299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 45 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin de la Sylve, Lac-Saguay 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 94 298 $ Poids 6 % |
| 2 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 385 982 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 528 788 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, chemin Lacroix, Kiamika 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 418 730 $ Poids 1 % |
| 6 | , Kiamika 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin du Grillon, Kiamika 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 217 500 $ (4 541 $/m²) 47,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 280 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 583 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 37-37A, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 818 $/m²) 96,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 391 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin de la Presqu'île, Kiamika 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 578 000 $ (3 345 $/m²) 172,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 527 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, chemin du Lac-François, Kiamika 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 397 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.