Chemin CHAPLEAU · Nominingue
Valeur estimée
536 800 $
Autre · 16 466 $/m² · 32,6 m² · constr. 1970 · terrain 438 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 006,8 m²
Frontage
0 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094269066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
79030094269066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 82 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Chemin Aimé-Chartrand, Nominingue 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 300, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 699 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 0 % |
| 3 | 3674, chemin Chapleau, Nominingue 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 1694, chemin Chapleau, Nominingue 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (4 639 $/m²) 45,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, chemin des Sizerins, Nominingue 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (6 166 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.