1613 Montée VACHET · Nominingue
Valeur estimée
296 600 $
Chalet · 5 493 $/m² · 54 m² · constr. 1960 · terrain 1 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 92 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113896389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
79030113896389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-25 · 550 m · Vendu 435 000 $ (7 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 815 $ Poids 57 % |
| 2 | 205, chemin des Sizerins, Nominingue 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (6 166 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 431 $ Poids 20 % |
| 3 | 51, Chemin Raphael, Nominingue 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (9 442 $/m²) 55,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 312 $ Poids 1 % |
| 4 | 1694, chemin Chapleau, Nominingue 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (4 639 $/m²) 45,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 283 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, chemin des Buses, Nominingue 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 361 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.