132 Chemin AIME-CHARTRAND · Nominingue
Valeur estimée
334 100 $
Chalet · 5 140 $/m² · 65 m² · constr. 1986 · terrain 8 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 621,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 97 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113918584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
79030113918584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 520 869 $ Poids 31 % |
| 2 | 420, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (7 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 526 $ Poids 23 % |
| 3 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 727 $ Poids 12 % |
| 4 | 403, Chemin des Colibris, Nominingue 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 606 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 057 $ Poids 11 % |
| 5 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 467 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Chemin Raphael, Nominingue 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (9 442 $/m²) 55,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 621 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.