1700 Chemin CHAPLEAU · Nominingue
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 79,2 m² · constr. 1950 · terrain 56 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 024,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114188143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
79030114188143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
6 166
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 995 $ Poids 17 % |
| 2 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 478 699 $ Poids 3 % |
| 3 | 403, Chemin des Colibris, Nominingue 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 606 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 132 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 387 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 140 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 160 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 108 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.