1701 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 392 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 184,7 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114596080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
79030114596080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
6 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 166 919 $ Poids 1 % |
| 2 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 607 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 355 068 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 440 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 494 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 381 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 536 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 386 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.