365 Chemin AIGLES · Nominingue
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 87,3 m² · constr. 1950 · terrain 72 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 407,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 400 600 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123694011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
79030123694011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 88 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin des Aigles, Nominingue 2025-02-17 · 841 m · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 243 559 $ Poids 33 % |
| 2 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 512 740 $ Poids 31 % |
| 3 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 406 647 $ Poids 9 % |
| 4 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 505 055 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.