1694 Chemin CHAPLEAU · Nominingue
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 45,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 48 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124117802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
79030124117802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 19 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, chemin Chapleau, Nominingue 2024-08-06 · 30 m · Vendu 212 000 $ (4 639 $/m²) 45,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 144 $ Poids 34 % |
| 2 | 205, chemin des Sizerins, Nominingue 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (6 166 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 290 093 $ Poids 6 % |
| 3 | 2508, chemin des Pinsons, Nominingue 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (3 757 $/m²) 50,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 388 $ Poids 2 % |
| 4 | 750, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (5 725 $/m²) 39,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.