1540 Chemin CHAPLEAU · Nominingue
Valeur estimée
260 400 $
Autre · 8 566 $/m² · 30,4 m² · constr. 2012 · terrain 87 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 780,6 m²
Frontage
414,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 57 500 $ +126.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124164568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
79030124164568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 40 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, chemin des Buses, Nominingue 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 409 440 $ Poids 5 % |
| 2 | 1831, Chemin des Buses, Nominingue 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 547 500 $ Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 777 $ Poids 2 % |
| 3 | 553, Chemin Aimé-Chartrand, Nominingue 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 1694, chemin Chapleau, Nominingue 2024-08-06 · 513 m · Vendu 212 000 $ (4 639 $/m²) 45,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, chemin des Sizerins, Nominingue 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (6 166 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −43 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (5 725 $/m²) 39,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.