169 Chemin ROSELINS · Nominingue
Valeur estimée
355 800 $
Chalet · 3 834 $/m² · 92,8 m² · constr. 1984 · terrain 394 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 210,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133494234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
79030133494234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±114.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Roselins, Nominingue 2025-11-21 · 525 m · Vendu 184 500 $ (1 728 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 171 033 $ Poids 53 % |
| 2 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 297 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, Chemin des Aigles, Nominingue 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 819 $ Poids 5 % |
| 4 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 366 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.