125 Chemin AIGLES · Nominingue
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 87,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 234 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133626886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
79030133626886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 77 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin des Aigles, Nominingue 2025-02-17 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 550 $ Poids 43 % |
| 2 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 059 $ Poids 20 % |
| 3 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 487 $ Poids 9 % |
| 4 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 756 $ Poids 3 % |
| 5 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 368 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 908 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 301 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.