130 Chemin AIGLES · Nominingue
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 157,4 m² · constr. 2004 · terrain 118 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 009,7 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133628257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
79030133628257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Chemin des Buses, Nominingue 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 049 $ Poids 24 % |
| 2 | 690, chemin des Buses, Nominingue 2024-05-03 · 752 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 648 743 $ Poids 13 % |
| 3 | 1400, Chemin des Éperviers, Nominingue 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 371 000 $ (2 312 $/m²) 160,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 479 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.