792 Chemin BUSES · Nominingue
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 65,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 96 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133663258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
79030133663258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 486 858 $ Poids 21 % |
| 2 | 51, Chemin Raphael, Nominingue 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (9 442 $/m²) 55,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 023 $ Poids 15 % |
| 3 | 308, chemin des Buses, Nominingue 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 407 162 $ Poids 9 % |
| 4 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 387 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 420, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (7 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 511 350 $ Poids 2 % |
| 6 | 403, Chemin des Colibris, Nominingue 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 606 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 131 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −38 396 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 480 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 539 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.