112 Chemin AIGLES · Nominingue
Valeur estimée
271 900 $
Chalet · 3 249 $/m² · 83,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133667483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
79030133667483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 49 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin des Aigles, Nominingue 2025-02-17 · 49 m · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 237 129 $ Poids 37 % |
| 2 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 496 498 $ Poids 16 % |
| 3 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 394 407 $ Poids 7 % |
| 4 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 488 291 $ Poids 2 % |
| 5 | 403, Chemin des Colibris, Nominingue 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 606 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 134 722 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +55 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 852 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 552 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.