Chemin BUSES · Nominingue
Valeur estimée
356 800 $
Autre · 5 310 $/m² · 67,2 m² · constr. 2013 · terrain 362 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 049,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133859775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
79030133859775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (7 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 568 $ Poids 35 % |
| 2 | 403, Chemin des Colibris, Nominingue 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 606 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 823 $ Poids 22 % |
| 3 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 007 $ Poids 17 % |
| 4 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 528 028 $ Poids 16 % |
| 5 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, Chemin Raphael, Nominingue 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (9 442 $/m²) 55,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +54 766 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 665 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +10 076 $ | 119 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, chemin des Buses, Nominingue 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 117 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.