Chemin GELINOTTES · Nominingue
Valeur estimée
358 400 $
Autre · 15 316 $/m² · 23,4 m² · constr. 2020 · terrain 110 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 210,1 m²
Frontage
868,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 58 400 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134325010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
79030134325010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 699 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 2 % |
| 2 | 1831, Chemin des Buses, Nominingue 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 547 500 $ Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 777 $ Poids 0 % |
| 3 | 1691, chemin des Buses, Nominingue 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 368 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 409 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.